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Dampierre-sous-Bouhy
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dampierre-sous-Bouhy
À Dampierre-sous-Bouhy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dampierre-sous-Bouhy ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-sous-Bouhy est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampierre-sous-Bouhy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Dampierre-sous-Bouhy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampierre-sous-Bouhy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-sous-Bouhy a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
33,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 14 | -27,5% |
| 2023 | 915 €/m² | 18 | +14,3% |
| 2024 | 1 118 €/m² | 6 | +22,1% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 12 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bouhy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 42 | Bitry | 954 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Amand-en-Puisaye | 729 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Vérain | 832 €/m² | faible |
| 58 | Ciez | 1 214 €/m² | moyenne |
| 61 | Treigny | 955 €/m² | moyenne |
| 44 | Alligny-Cosne | 989 €/m² | moyenne |
| 56 | Sainpuits | 1 050 €/m² | faible |