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Alligny-Cosne
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alligny-Cosne
À Alligny-Cosne (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 989 €/m², soit 32,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Alligny-Cosne ?
Le prix médian de l'immobilier à Alligny-Cosne est de 989 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alligny-Cosne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Alligny-Cosne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alligny-Cosne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alligny-Cosne a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 989 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
42,23 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 29 | -16,8% |
| 2023 | 838 €/m² | 17 | -9,2% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 22 | +39,9% |
| 2025 | 989 €/m² | 14 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |