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Saint-Loup
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup
À Saint-Loup (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 39,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+56,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup a augmenté de 56,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
40,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 862 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 7 | -9,0% |
| 2023 | 794 €/m² | 7 | +1,2% |
| 2024 | 581 €/m² | 4 | -26,8% |
| 2025 | 908 €/m² | 11 | +56,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Alligny-Cosne | 989 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Père | 1 114 €/m² | moyenne |
| 52 | Myennes | 617 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Vérain | 832 €/m² | faible |
| 39 | Celle-sur-Loire | 1 002 €/m² | moyenne |
| 47 | Pougny | 819 €/m² | faible |
| 54 | Cosne-Cours-sur-Loire | 1 117 €/m² | haute |
| 42 | Bitry | 954 €/m² | faible |