Myennes
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Myennes
À Myennes (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 617 €/m², soit 44,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,0 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Myennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Myennes est de 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Myennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,0 %, Myennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Myennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Myennes a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 617 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
17,02 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 000 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 610 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 644 €/m² | 8 | +5,4% |
| 2023 | 942 €/m² | 5 | +46,4% |
| 2024 | 853 €/m² | 15 | -9,5% |
| 2025 | 617 €/m² | 11 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |