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Saint-Père
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Père
À Saint-Père (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+44,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Père est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Père présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Père a augmenté de 44,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
29,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 1 056 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 867 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 14 | +21,8% |
| 2023 | 981 €/m² | 16 | -0,4% |
| 2024 | 772 €/m² | 12 | -21,3% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 21 | +44,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cosne-Cours-sur-Loire | 1 117 €/m² | haute |
| 52 | Myennes | 617 €/m² | faible |
| 47 | Pougny | 819 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Loup | 908 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-sur-Nohain | 1 121 €/m² | faible |
| 61 | Boulleret | 1 103 €/m² | moyenne |
| 69 | Bannay | 977 €/m² | moyenne |
| 39 | Celle-sur-Loire | 1 002 €/m² | moyenne |