Pougny
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pougny
À Pougny (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 819 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pougny ?
Le prix médian de l'immobilier à Pougny est de 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pougny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Pougny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pougny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pougny a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -37,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,01 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 9 | -24,2% |
| 2023 | 1 084 €/m² | 5 | +10,2% |
| 2024 | 826 €/m² | 7 | -23,8% |
| 2025 | 819 €/m² | 8 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |