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Saint-Martin-sur-Nohain
74 faible Zone C1 121 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
375
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Nohain
À Saint-Martin-sur-Nohain (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Martin-sur-Nohain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
33,23 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 6 | +62,7% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 2 | +4,0% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 7 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |