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Saint-Laurent-l'Abbaye
26 faible Zone C949 €/m²
Prix m²
-0,9%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-l'Abbaye
À Saint-Laurent-l'Abbaye (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-17,3 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-21,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 19,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 642 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 644 €/m² | 3 | -32,4% |
| 2023 | 654 €/m² | 8 | +1,6% |
| 2024 | 958 €/m² | 3 | +46,4% |
| 2025 | 949 €/m² | 4 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 58
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chitry-les-Mines | 1 086 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Éloi | 1 512 €/m² | moyenne |
| 80 | Luthenay-Uxeloup | 986 €/m² | faible |
| 80 | Marigny-l'Église | 1 028 €/m² | faible |
| 79 | Planchez | 1 093 €/m² | moyenne |