Suilly-la-Tour

63 moyenne Zone C
INSEE : 58281 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 318 €/m²
Prix m²
+18,6%
Évol. 1 an
7,30 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
569
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Suilly-la-Tour

À Suilly-la-Tour (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+18,6 % sur un an)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Suilly-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Suilly-la-Tour est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Suilly-la-Tour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Suilly-la-Tour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Suilly-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suilly-la-Tour a augmenté de 18,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,2 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
-1,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²1 318 €/m²
Évol. 1 an +18,6%
Évol. pluriannuelle +74,0%
Transactions/an 14
Loyer estimé 7,30 €/m²
Rendement brut 6,18 %
Passoires F+G 25,6 %
Concernés E+F+G 52,6 %
Taxe foncière 32,91 %
TEOM 9,71 %

Économie & population

Population 569
Croissance pop. 5 ans -4,7%
Revenu médian 20 510 €
Taux de chômage 10,8%
Taux de vacance 12,0%
% 15-24 ans 4,9 %
Taille moy. ménage 1,98 pers.
% locataires 10,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 071 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 758 €/m² 18 -
2022 1 070 €/m² 13 +41,2%
2023 1 077 €/m² 7 +0,7%
2024 1 111 €/m² 21 +3,2%
2025 1 318 €/m² 10 +18,6%

Ventes géolocalisées 65 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 58

Voir tout le 58
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Chitry-les-Mines 1 086 €/m² faible
80 Saint-Éloi 1 512 €/m² moyenne
80 Luthenay-Uxeloup 986 €/m² faible
80 Marigny-l'Église 1 028 €/m² faible
79 Planchez 1 093 €/m² moyenne