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Vielmanay
70 faible Zone C796 €/m²
Prix m²
+34,3%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
173
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vielmanay
À Vielmanay (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vielmanay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielmanay est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vielmanay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielmanay a augmenté de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+14,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +52,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 571 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 523 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 524 €/m² | 4 | +0,3% |
| 2023 | 765 €/m² | 4 | +46,0% |
| 2024 | 592 €/m² | 2 | -22,6% |
| 2025 | 796 €/m² | 4 | +34,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Garchy | 955 €/m² | faible |
| 39 | Narcy | 891 €/m² | faible |
| 61 | Chasnay | 989 €/m² | faible |
| 54 | Nannay | 1 009 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Colombe-des-Bois | 1 431 €/m² | faible |
| 53 | Varennes-lès-Narcy | 993 €/m² | moyenne |
| 56 | Bulcy | 572 €/m² | faible |
| 63 | Suilly-la-Tour | 1 318 €/m² | moyenne |