Bulcy
56 faible Zone C572 €/m²
Prix m²
+39,1%
Évol. 1 an
8,08 €/m²
Loyer estimé
146
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bulcy
À Bulcy (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 572 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bulcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bulcy est de 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bulcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bulcy a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,8 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+19,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -76,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
33,62 % |
| TEOM | 9,71 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 513 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 1 | -32,1% |
| 2023 | 683 €/m² | 2 | -57,7% |
| 2024 | 411 €/m² | 2 | -39,8% |
| 2025 | 572 €/m² | 3 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mesves-sur-Loire | 1 008 €/m² | moyenne |
| 39 | Narcy | 891 €/m² | faible |
| 45 | Garchy | 955 €/m² | faible |
| 53 | Varennes-lès-Narcy | 993 €/m² | moyenne |
| 65 | Herry | 866 €/m² | moyenne |
| 70 | Vielmanay | 796 €/m² | faible |
| 44 | Pouilly-sur-Loire | 785 €/m² | haute |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |