Herry
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Herry
À Herry (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
Quel est le prix au m² à Herry ?
Le prix médian de l'immobilier à Herry est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Herry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Herry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Herry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herry a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,92 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
34,24 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 958 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 670 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 791 €/m² | 26 | -6,6% |
| 2023 | 745 €/m² | 16 | -5,9% |
| 2024 | 731 €/m² | 17 | -1,8% |
| 2025 | 866 €/m² | 15 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Mesves-sur-Loire | 1 008 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 56 | Bulcy | 572 €/m² | faible |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Martin-des-Champs | 1 090 €/m² | faible |
| 65 | Sancergues | 680 €/m² | moyenne |
| 44 | Couargues | 1 243 €/m² | faible |
| 49 | Feux | 595 €/m² | faible |