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Saint-Martin-des-Champs
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Martin-des-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +76,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
45,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,7 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 876 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 660 €/m² | 8 | +6,7% |
| 2023 | 920 €/m² | 3 | +39,3% |
| 2024 | 794 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 6 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sancergues | 680 €/m² | moyenne |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 46 | Charentonnay | 730 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 65 | Herry | 866 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |