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Saint-Léger-le-Petit
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger-le-Petit
À Saint-Léger-le-Petit (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Saint-Léger-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-le-Petit a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,20 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 720 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 578 €/m² | 9 | -16,2% |
| 2023 | 752 €/m² | 8 | +30,1% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 5 | +40,0% |
| 2025 | 786 €/m² | 7 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 72 | Germigny-sur-Loire | 1 471 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |