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Argenvières
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argenvières
À Argenvières (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,6 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Argenvières ?
Le prix médian de l'immobilier à Argenvières est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argenvières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,6 %, Argenvières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argenvières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argenvières a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
14,58 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 665 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 662 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 14 | -3,4% |
| 2023 | 806 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2024 | 654 €/m² | 9 | -18,9% |
| 2025 | 595 €/m² | 6 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 55 | Champvoux | 994 €/m² | faible |