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Champvoux
55 faible Zone C994 €/m²
Prix m²
+76,4%
Évol. 1 an
7,77 €/m²
Loyer estimé
282
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champvoux
À Champvoux (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 60,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champvoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champvoux est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champvoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champvoux a augmenté de 76,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,0 pp
vs Département (58)
Moy. dept : +16,4%
+56,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,65 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 974 €/m² | 7 | -8,1% |
| 2023 | 741 €/m² | 3 | -23,9% |
| 2024 | 564 €/m² | 1 | -24,0% |
| 2025 | 994 €/m² | 1 | +76,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Raveau | 887 €/m² | faible |
| 56 | Chaulgnes | 943 €/m² | moyenne |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 53 | Varennes-lès-Narcy | 993 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |