Marche
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marche
À Marche (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marche ?
Le prix médian de l'immobilier à Marche est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Marche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marche a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 784 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 806 €/m² | 15 | -9,4% |
| 2023 | 968 €/m² | 10 | +20,1% |
| 2024 | 1 042 €/m² | 11 | +7,6% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 9 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 67 | Tronsanges | 908 €/m² | faible |
| 55 | Champvoux | 994 €/m² | faible |
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 56 | Chaulgnes | 943 €/m² | moyenne |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |