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Chapelle-Montlinard
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Montlinard
À Chapelle-Montlinard (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 671 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Montlinard ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Montlinard est de 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Montlinard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Chapelle-Montlinard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Montlinard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Montlinard a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,77 €/m² |
| Rendement brut |
12,91 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
35,67 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 691 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 4 | +17,3% |
| 2023 | 921 €/m² | 7 | -0,7% |
| 2024 | 542 €/m² | 9 | -41,2% |
| 2025 | 671 €/m² | 7 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Charité-sur-Loire | 1 089 €/m² | haute |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 72 | Marche | 1 287 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Martin-des-Champs | 1 090 €/m² | faible |
| 65 | Herry | 866 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 65 | Sancergues | 680 €/m² | moyenne |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |