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Sancergues
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sancergues
À Sancergues (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 680 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sancergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sancergues est de 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sancergues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Sancergues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sancergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sancergues a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
14,10 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 311 €/m² | 2 |
| T4 et + | 597 €/m² | 2 |
| Maison | 756 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 12 | +5,7% |
| 2023 | 934 €/m² | 11 | +14,5% |
| 2024 | 611 €/m² | 10 | -34,6% |
| 2025 | 680 €/m² | 5 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Martin-des-Champs | 1 090 €/m² | faible |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 46 | Charentonnay | 730 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle-Montlinard | 671 €/m² | faible |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |
| 48 | Argenvières | 595 €/m² | faible |
| 65 | Herry | 866 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |