Précy
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Précy
À Précy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Précy ?
Le prix médian de l'immobilier à Précy est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Précy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
12,80 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
34,55 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 627 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 596 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 824 €/m² | 8 | +38,2% |
| 2023 | 880 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2024 | 773 €/m² | 7 | -12,2% |
| 2025 | 749 €/m² | 5 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 15 | Garigny | 389 €/m² | faible |
| 59 | Beffes | 668 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Léger-le-Petit | 786 €/m² | faible |
| 65 | Sancergues | 680 €/m² | moyenne |
| 48 | Menetou-Couture | 534 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Martin-des-Champs | 1 090 €/m² | faible |
| 10 | Saint-Hilaire-de-Gondilly | 139 €/m² | faible |