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Garigny
15 faible Zone C389 €/m²
Prix m²
-22,8%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
219
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garigny
À Garigny (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 389 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Garigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Garigny est de 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garigny a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,9 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-34,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 389 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -32,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
35,34 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 380 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 576 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 584 €/m² | 3 | +1,3% |
| 2023 | 451 €/m² | 2 | -22,8% |
| 2024 | 504 €/m² | 5 | +11,7% |
| 2025 | 389 €/m² | 3 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |