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Villequiers
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villequiers
À Villequiers (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 825 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villequiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Villequiers est de 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villequiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Villequiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villequiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villequiers a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
11,61 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
39,61 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 21,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 632 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 9 | +10,5% |
| 2023 | 825 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2024 | 918 €/m² | 8 | +11,3% |
| 2025 | 825 €/m² | 3 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Chassy | 865 €/m² | faible |
| 15 | Mornay-Berry | 521 €/m² | faible |
| 41 | Couy | 522 €/m² | faible |
| 54 | Baugy | 868 €/m² | moyenne |
| 10 | Saint-Hilaire-de-Gondilly | 139 €/m² | faible |
| 15 | Garigny | 389 €/m² | faible |
| 21 | Chaumoux-Marcilly | 673 €/m² | faible |
| 34 | Sévry | 988 €/m² | faible |