Couy
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couy
À Couy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 522 €/m², soit 53,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,4 %)
- Prix en baisse (-33,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couy ?
Le prix médian de l'immobilier à Couy est de 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,4 %, Couy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couy a baissé de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 522 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
18,36 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
31,20 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 673 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 601 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 614 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 7 | +88,2% |
| 2024 | 783 €/m² | 7 | -32,2% |
| 2025 | 522 €/m² | 6 | -33,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Sévry | 988 €/m² | faible |
| 21 | Chaumoux-Marcilly | 673 €/m² | faible |
| 46 | Charentonnay | 730 €/m² | faible |
| 44 | Villequiers | 825 €/m² | faible |
| 15 | Garigny | 389 €/m² | faible |
| 71 | Gron | 1 393 €/m² | faible |
| 38 | Lugny-Champagne | 913 €/m² | faible |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |