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Charentonnay
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charentonnay
À Charentonnay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 730 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charentonnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charentonnay est de 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charentonnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Charentonnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charentonnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charentonnay a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 730 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,76 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
29,36 % |
| TEOM | 17,37 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 690 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 624 €/m² | 9 | -2,6% |
| 2023 | 625 €/m² | 11 | +0,2% |
| 2024 | 816 €/m² | 6 | +30,5% |
| 2025 | 730 €/m² | 5 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sancergues | 680 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Martin-des-Champs | 1 090 €/m² | faible |
| 41 | Couy | 522 €/m² | faible |
| 55 | Jussy-le-Chaudrier | 739 €/m² | moyenne |
| 34 | Sévry | 988 €/m² | faible |
| 38 | Lugny-Champagne | 913 €/m² | faible |
| 60 | Précy | 749 €/m² | faible |
| 15 | Garigny | 389 €/m² | faible |