Gron
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gron
À Gron (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 98,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 118,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+118,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gron ?
Le prix médian de l'immobilier à Gron est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Gron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gron a augmenté de 118,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +118,4% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 655 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 919 €/m² | 9 | +2,6% |
| 2023 | 590 €/m² | 7 | -35,8% |
| 2024 | 638 €/m² | 9 | +8,1% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 9 | +118,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Chaumoux-Marcilly | 673 €/m² | faible |
| 54 | Baugy | 868 €/m² | moyenne |
| 44 | Étréchy | 923 €/m² | faible |
| 34 | Sévry | 988 €/m² | faible |
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |
| 41 | Couy | 522 €/m² | faible |
| 35 | Azy | 716 €/m² | faible |
| 44 | Villequiers | 825 €/m² | faible |