Azy
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Azy
À Azy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 716 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Azy ?
Le prix médian de l'immobilier à Azy est de 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Azy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azy a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 21,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 705 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 649 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 11 | +19,2% |
| 2023 | 835 €/m² | 13 | +8,0% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 8 | +31,2% |
| 2025 | 716 €/m² | 3 | -34,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |