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Groises
50 faible Zone C855 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
8,59 €/m²
Loyer estimé
129
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Groises
À Groises (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 855 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Groises ?
Le prix médian de l'immobilier à Groises est de 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Groises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groises a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,6 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 855 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 514 €/m² | 2 | -42,7% |
| 2023 | 916 €/m² | 1 | +77,9% |
| 2024 | 788 €/m² | 2 | -13,9% |
| 2025 | 855 €/m² | 2 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Lugny-Champagne | 913 €/m² | faible |
| 39 | Jalognes | 2 294 €/m² | faible |
| 49 | Feux | 595 €/m² | faible |
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 61 | Veaugues | 1 042 €/m² | moyenne |
| 44 | Étréchy | 923 €/m² | faible |
| 35 | Azy | 716 €/m² | faible |
| 46 | Charentonnay | 730 €/m² | faible |