Feux
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Feux
À Feux (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Prix en baisse (-44,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Feux ?
Le prix médian de l'immobilier à Feux est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Feux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feux a baissé de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,5% |
| Évol. pluriannuelle | -36,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
14,44 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
34,47 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 943 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 6 | -22,0% |
| 2023 | 727 €/m² | 7 | -1,1% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 10 | +47,5% |
| 2025 | 595 €/m² | 5 | -44,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Groises | 855 €/m² | faible |
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 38 | Lugny-Champagne | 913 €/m² | faible |
| 39 | Jalognes | 2 294 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bouize | 694 €/m² | faible |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 65 | Herry | 866 €/m² | moyenne |
| 44 | Couargues | 1 243 €/m² | faible |