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Saint-Bouize
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bouize
À Saint-Bouize (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 694 €/m², soit 32,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+52,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bouize ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bouize est de 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bouize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Bouize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bouize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bouize a augmenté de 52,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 694 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,4% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 496 €/m² | 9 | -34,8% |
| 2023 | 669 €/m² | 12 | +34,8% |
| 2024 | 454 €/m² | 3 | -32,0% |
| 2025 | 694 €/m² | 2 | +52,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Thauvenay | 1 464 €/m² | faible |
| 44 | Couargues | 1 243 €/m² | faible |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 57 | Ménétréol-sous-Sancerre | 636 €/m² | faible |
| 68 | Tracy-sur-Loire | 932 €/m² | moyenne |
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 44 | Pouilly-sur-Loire | 785 €/m² | haute |
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |