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Thauvenay
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thauvenay
À Thauvenay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 93,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 113,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+113,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thauvenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thauvenay est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thauvenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Thauvenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thauvenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thauvenay a augmenté de 113,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +113,6% |
| Évol. pluriannuelle | -64,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
35,41 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 163 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 116 €/m² | 7 | -73,2% |
| 2023 | 910 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2024 | 685 €/m² | 2 | -24,7% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 4 | +113,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ménétréol-sous-Sancerre | 636 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Bouize | 694 €/m² | faible |
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 68 | Tracy-sur-Loire | 932 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Satur | 1 192 €/m² | haute |
| 64 | Gardefort | 1 273 €/m² | faible |
| 44 | Couargues | 1 243 €/m² | faible |