- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Saint-Satur
Saint-Satur
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Satur
À Saint-Satur (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 192 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Satur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Satur est de 1 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Satur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Satur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Satur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Satur a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 192 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 8,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
42,07 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 1 408 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 485 €/m² | 2 |
| T2 | 623 €/m² | 4 |
| T3 | 720 €/m² | 4 |
| Maison | 946 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 936 €/m² | 34 | -19,0% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 33 | +8,0% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 28 | +14,2% |
| 2025 | 1 192 €/m² | 19 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |
| 57 | Ménétréol-sous-Sancerre | 636 €/m² | faible |
| 70 | Verdigny | 1 762 €/m² | faible |
| 66 | Thauvenay | 1 464 €/m² | faible |
| 68 | Tracy-sur-Loire | 932 €/m² | moyenne |
| 70 | Sury-en-Vaux | 988 €/m² | moyenne |
| 69 | Bannay | 977 €/m² | moyenne |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |