Bué
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bué
À Bué (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bué ?
Le prix médian de l'immobilier à Bué est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bué a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
39,49 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 30 460 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 21,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 6 088 €/m² | 6 | +713,9% |
| 2023 | 1 428 €/m² | 5 | -76,5% |
| 2024 | 964 €/m² | 4 | -32,5% |
| 2025 | 878 €/m² | 5 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Crézancy-en-Sancerre | 866 €/m² | faible |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 36 | Sancerre | 1 169 €/m² | moyenne |
| 70 | Verdigny | 1 762 €/m² | faible |
| 57 | Ménétréol-sous-Sancerre | 636 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Satur | 1 192 €/m² | haute |
| 66 | Thauvenay | 1 464 €/m² | faible |