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Crézancy-en-Sancerre
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crézancy-en-Sancerre
À Crézancy-en-Sancerre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crézancy-en-Sancerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Crézancy-en-Sancerre est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crézancy-en-Sancerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Crézancy-en-Sancerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crézancy-en-Sancerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crézancy-en-Sancerre a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,8 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,3% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 12 | +39,1% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 5 | +10,9% |
| 2024 | 771 €/m² | 7 | -42,6% |
| 2025 | 866 €/m² | 10 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Sens-Beaujeu | 990 €/m² | moyenne |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |
| 76 | Neuilly-en-Sancerre | 1 097 €/m² | faible |
| 50 | Neuvy-Deux-Clochers | 929 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 61 | Veaugues | 1 042 €/m² | moyenne |
| 59 | Vinon | 775 €/m² | faible |
| 70 | Verdigny | 1 762 €/m² | faible |