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Sens-Beaujeu
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sens-Beaujeu
À Sens-Beaujeu (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 37,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Sens-Beaujeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Sens-Beaujeu est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sens-Beaujeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Sens-Beaujeu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sens-Beaujeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sens-Beaujeu a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 15 | -25,0% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 11 | +103,1% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 7 | -3,1% |
| 2025 | 990 €/m² | 12 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Neuilly-en-Sancerre | 1 097 €/m² | faible |
| 70 | Crézancy-en-Sancerre | 866 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 50 | Neuvy-Deux-Clochers | 929 €/m² | faible |
| 54 | Bué | 878 €/m² | faible |
| 75 | Noyer | 1 271 €/m² | faible |
| 70 | Verdigny | 1 762 €/m² | faible |
| 48 | Jars | 682 €/m² | faible |