Noyer
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyer
À Noyer (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 271 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyer est de 1 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Noyer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyer a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
31,50 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 727 €/m² | 5 | -33,2% |
| 2023 | 906 €/m² | 5 | +24,5% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 4 | +17,8% |
| 2025 | 1 271 €/m² | 5 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Jars | 682 €/m² | faible |
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |
| 29 | Subligny | 410 €/m² | faible |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 54 | Sens-Beaujeu | 990 €/m² | moyenne |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 32 | Chapelotte | 1 224 €/m² | faible |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |