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Villegenon
57 faible Zone C1 311 €/m²
Prix m²
+45,5%
Évol. 1 an
9,42 €/m²
Loyer estimé
217
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villegenon
À Villegenon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 311 €/m², soit 25,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villegenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegenon est de 1 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villegenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegenon a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+34,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 311 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
32,34 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 604 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 538 €/m² | 6 | -70,4% |
| 2023 | 468 €/m² | 5 | -13,0% |
| 2024 | 901 €/m² | 4 | +92,5% |
| 2025 | 1 311 €/m² | 5 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |
| 52 | Dampierre-en-Crot | 700 €/m² | faible |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 48 | Jars | 682 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 75 | Noyer | 1 271 €/m² | faible |
| 39 | Concressault | 497 €/m² | faible |
| 32 | Chapelotte | 1 224 €/m² | faible |