Jars
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jars
À Jars (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 682 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jars ?
Le prix médian de l'immobilier à Jars est de 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Jars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jars a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -29,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
15,42 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 617 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 13 | -33,9% |
| 2023 | 561 €/m² | 8 | -12,3% |
| 2024 | 883 €/m² | 6 | +57,3% |
| 2025 | 682 €/m² | 8 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Noyer | 1 271 €/m² | faible |
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |
| 29 | Subligny | 410 €/m² | faible |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 57 | Villegenon | 1 311 €/m² | faible |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 53 | Menetou-Râtel | 699 €/m² | faible |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |