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Sury-ès-Bois
34 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sury-ès-Bois
À Sury-ès-Bois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 527 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sury-ès-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sury-ès-Bois est de 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sury-ès-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,7 %, Sury-ès-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sury-ès-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sury-ès-Bois a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 527 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
16,73 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 78,8 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 629 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 783 €/m² | 9 | +3,8% |
| 2023 | 990 €/m² | 6 | +26,4% |
| 2024 | 692 €/m² | 5 | -30,1% |
| 2025 | 527 €/m² | 6 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 64 | Pierrefitte-ès-Bois | 1 048 €/m² | faible |
| 65 | Thou | 744 €/m² | faible |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 73 | Santranges | 1 072 €/m² | faible |
| 48 | Jars | 682 €/m² | faible |
| 29 | Subligny | 410 €/m² | faible |