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Santranges
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Santranges
À Santranges (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Santranges ?
Le prix médian de l'immobilier à Santranges est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santranges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Santranges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santranges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santranges a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 798 €/m² | 11 | -14,3% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 5 | +25,3% |
| 2024 | 833 €/m² | 13 | -16,7% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 9 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pierrefitte-ès-Bois | 1 048 €/m² | faible |
| 43 | Belleville-sur-Loire | 1 022 €/m² | moyenne |
| 36 | Beaulieu-sur-Loire | 697 €/m² | haute |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |
| 54 | Savigny-en-Sancerre | 998 €/m² | moyenne |
| 55 | Sury-près-Léré | 990 €/m² | moyenne |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 38 | Léré | 781 €/m² | moyenne |