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Savigny-en-Sancerre
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-en-Sancerre
À Savigny-en-Sancerre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Savigny-en-Sancerre ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-en-Sancerre est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-en-Sancerre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Savigny-en-Sancerre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-en-Sancerre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-en-Sancerre a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,42 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
37,28 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 18 | +12,2% |
| 2023 | 951 €/m² | 18 | -20,6% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 19 | +14,7% |
| 2025 | 998 €/m² | 19 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 1 533 €/m² | faible |
| 61 | Boulleret | 1 103 €/m² | moyenne |
| 38 | Léré | 781 €/m² | moyenne |
| 29 | Subligny | 410 €/m² | faible |
| 55 | Sury-près-Léré | 990 €/m² | moyenne |
| 73 | Santranges | 1 072 €/m² | faible |
| 43 | Belleville-sur-Loire | 1 022 €/m² | moyenne |