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Sury-près-Léré
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sury-près-Léré
À Sury-près-Léré (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sury-près-Léré ?
Le prix médian de l'immobilier à Sury-près-Léré est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sury-près-Léré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Sury-près-Léré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sury-près-Léré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sury-près-Léré a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
31,08 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 054 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 10 | -16,7% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 8 | +14,0% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 11 | +1,4% |
| 2025 | 990 €/m² | 12 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Léré | 781 €/m² | moyenne |
| 43 | Belleville-sur-Loire | 1 022 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuvy-sur-Loire | 1 076 €/m² | haute |
| 39 | Celle-sur-Loire | 1 002 €/m² | moyenne |
| 54 | Savigny-en-Sancerre | 998 €/m² | moyenne |
| 52 | Myennes | 617 €/m² | faible |
| 61 | Boulleret | 1 103 €/m² | moyenne |
| 73 | Santranges | 1 072 €/m² | faible |