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Boulleret
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boulleret
À Boulleret (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 103 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Boulleret ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulleret est de 1 103 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulleret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Boulleret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulleret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulleret a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 103 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 1 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 513 €/m² | 2 |
| Maison | 857 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 32 | +13,8% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 25 | -1,9% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 15 | -4,3% |
| 2025 | 1 103 €/m² | 19 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Cosne-Cours-sur-Loire | 1 117 €/m² | haute |
| 69 | Bannay | 977 €/m² | moyenne |
| 52 | Myennes | 617 €/m² | faible |
| 38 | Léré | 781 €/m² | moyenne |
| 54 | Savigny-en-Sancerre | 998 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 1 533 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Père | 1 114 €/m² | moyenne |
| 55 | Sury-près-Léré | 990 €/m² | moyenne |