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Cosne-Cours-sur-Loire
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cosne-Cours-sur-Loire
À Cosne-Cours-sur-Loire (Nièvre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (193 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Cosne-Cours-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 193 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,12 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
43,27 % |
| TEOM | 13,15 % |
Économie & population
| Population | 9 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 160 €/m² | 33 |
| T2 | 971 €/m² | 58 |
| T3 | 1 007 €/m² | 32 |
| T4 et + | 773 €/m² | 21 |
| Maison | 1 119 €/m² | 608 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 213 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 213 | +10,3% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 165 | -0,9% |
| 2024 | 1 112 €/m² | 182 | -5,2% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 192 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
931 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Père | 1 114 €/m² | moyenne |
| 61 | Boulleret | 1 103 €/m² | moyenne |
| 52 | Myennes | 617 €/m² | faible |
| 69 | Bannay | 977 €/m² | moyenne |
| 47 | Pougny | 819 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Martin-sur-Nohain | 1 121 €/m² | faible |
| 39 | Celle-sur-Loire | 1 002 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Loup | 908 €/m² | faible |