- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Pierrefitte-ès-Bois
Pierrefitte-ès-Bois
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefitte-ès-Bois
À Pierrefitte-ès-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 53,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+57,0 % sur un an)
- Chômage élevé (18,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-ès-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefitte-ès-Bois est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefitte-ès-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pierrefitte-ès-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefitte-ès-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefitte-ès-Bois a augmenté de 57,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,0% |
| Évol. pluriannuelle | +62,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 802 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 911 €/m² | 8 | +41,3% |
| 2023 | 1 034 €/m² | 4 | +13,4% |
| 2024 | 667 €/m² | 4 | -35,4% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 6 | +57,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Santranges | 1 072 €/m² | faible |
| 34 | Sury-ès-Bois | 527 €/m² | faible |
| 68 | Cernoy-en-Berry | 1 024 €/m² | faible |
| 20 | Barlieu | 289 €/m² | moyenne |
| 61 | Vailly-sur-Sauldre | 815 €/m² | moyenne |
| 36 | Beaulieu-sur-Loire | 697 €/m² | haute |
| 58 | Assigny | 611 €/m² | faible |
| 44 | Châtillon-sur-Loire | 923 €/m² | haute |