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Châtillon-sur-Loire
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châtillon-sur-Loire
À Châtillon-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 923 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtillon-sur-Loire est de 923 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtillon-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Châtillon-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtillon-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtillon-sur-Loire a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 923 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
12,09 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
51,16 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 065 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 627 €/m² | 4 |
| T2 | 770 €/m² | 4 |
| T3 | 704 €/m² | 4 |
| T4 et + | 603 €/m² | 3 |
| Maison | 869 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 45 | +4,9% |
| 2023 | 922 €/m² | 40 | -6,2% |
| 2024 | 964 €/m² | 33 | +4,5% |
| 2025 | 923 €/m² | 56 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ousson-sur-Loire | 1 269 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Firmin-sur-Loire | 833 €/m² | faible |
| 59 | Briare | 1 395 €/m² | haute |
| 36 | Beaulieu-sur-Loire | 697 €/m² | haute |
| 35 | Bonny-sur-Loire | 819 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Brisson-sur-Loire | 824 €/m² | moyenne |
| 68 | Cernoy-en-Berry | 1 024 €/m² | faible |
| 47 | Dammarie-en-Puisaye | 557 €/m² | faible |