Briare
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Briare
À Briare (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (75 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Briare ?
Le prix médian de l'immobilier à Briare est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briare ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Briare présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briare ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briare a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 911 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 824 €/m² | 3 |
| T2 | 956 €/m² | 17 |
| T3 | 909 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 139 €/m² | 5 |
| Maison | 1 384 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 88 | +12,1% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 58 | +9,4% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 53 | -8,5% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 80 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
367 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Firmin-sur-Loire | 833 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Brisson-sur-Loire | 824 €/m² | moyenne |
| 44 | Châtillon-sur-Loire | 923 €/m² | haute |
| 46 | Ouzouer-sur-Trézée | 1 017 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Martin-sur-Ocre | 920 €/m² | moyenne |
| 56 | Ousson-sur-Loire | 1 269 €/m² | moyenne |
| 47 | Dammarie-en-Puisaye | 557 €/m² | faible |
| 61 | Escrignelles | 1 837 €/m² | faible |