Briare
59 haute Zone C1 395 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
4 911
Population
75
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-6,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 4 911 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 824 €/m² | 3 |
| T2 | 956 €/m² | 17 |
| T3 | 909 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 139 €/m² | 5 |
| Maison | 1 384 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 88 | +12,1% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 58 | +9,4% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 53 | -8,5% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 80 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
367 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |