Saint-Martin-sur-Ocre

65 moyenne Zone C
INSEE : 45291 Simuler la rentabilité Rapport PDF
920 €/m²
Prix m²
+0,5%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
12,0 %
Rendement brut
1 222
Population
14
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Ocre

À Saint-Martin-sur-Ocre (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 920 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (14 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
  • Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Ocre est de 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-Ocre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Martin-sur-Ocre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Ocre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Ocre a augmenté de 0,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²920 €/m²
Évol. 1 an +0,5%
Évol. pluriannuelle -5,5%
Transactions/an 14
Loyer estimé 9,89 €/m²
Rendement brut 12,00 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 47,8 %
Taxe foncière 36,34 %
TEOM 11,77 %

Économie & population

Population 1 222
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 25 210 €
Taux de chômage 8,2%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 6,6 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 11,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 755 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 974 €/m² 15 -
2022 771 €/m² 14 -20,8%
2023 943 €/m² 10 +22,4%
2024 915 €/m² 17 -3,0%
2025 920 €/m² 12 +0,5%

Ventes géolocalisées 65 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Saint-Brisson-sur-Loire 824 €/m² moyenne
81 Poilly-lez-Gien 1 326 €/m² haute
48 Gien 1 113 €/m² haute
74 Saint-Firmin-sur-Loire 833 €/m² faible
59 Briare 1 395 €/m² haute
60 Autry-le-Châtel 1 615 €/m² moyenne
66 Nevoy 1 694 €/m² moyenne
70 Saint-Gondon 1 061 €/m² moyenne