Poilly-lez-Gien

81 haute Zone C
INSEE : 45254 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 326 €/m²
Prix m²
+8,3%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
2 465
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Poilly-lez-Gien

À Poilly-lez-Gien (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
  • Marché haussier (+8,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,9 %)

Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien ?

Le prix médian de l'immobilier à Poilly-lez-Gien est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Poilly-lez-Gien ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Poilly-lez-Gien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Poilly-lez-Gien ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poilly-lez-Gien a augmenté de 8,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-2,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 326 €/m²
Évol. 1 an +8,3%
Évol. pluriannuelle +14,7%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,89 €/m²
Rendement brut 8,32 %
Passoires F+G 23,3 %
Concernés E+F+G 45,0 %
Taxe foncière 38,79 %
TEOM 11,77 %

Économie & population

Population 2 465
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 24 110 €
Taux de chômage 6,9%
Taux de vacance 10,0%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,17 pers.
% locataires 17,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 253 €/m² 120

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 156 €/m² 38 -
2022 1 471 €/m² 28 +27,2%
2023 1 212 €/m² 22 -17,6%
2024 1 224 €/m² 38 +1,0%
2025 1 326 €/m² 35 +8,3%

Ventes géolocalisées 158 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
48 Gien 1 113 €/m² haute
66 Nevoy 1 694 €/m² moyenne
70 Saint-Gondon 1 061 €/m² moyenne
65 Saint-Martin-sur-Ocre 920 €/m² moyenne
48 Saint-Brisson-sur-Loire 824 €/m² moyenne
60 Autry-le-Châtel 1 615 €/m² moyenne
50 Saint-Florent 969 €/m² faible
41 Lion-en-Sullias 1 871 €/m² faible