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Saint-Gondon
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gondon
À Saint-Gondon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 26,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gondon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gondon est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gondon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Gondon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gondon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gondon a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 11,77 % |
Économie & population
| Population | 1 038 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 18 | +9,3% |
| 2023 | 1 148 €/m² | 9 | -4,4% |
| 2024 | 819 €/m² | 7 | -28,6% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 17 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Nevoy | 1 694 €/m² | moyenne |
| 81 | Poilly-lez-Gien | 1 326 €/m² | haute |
| 41 | Lion-en-Sullias | 1 871 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Florent | 969 €/m² | faible |
| 48 | Gien | 1 113 €/m² | haute |
| 54 | Dampierre-en-Burly | 1 127 €/m² | moyenne |
| 70 | Ouzouer-sur-Loire | 1 227 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 119 €/m² | moyenne |