Ouzouer-sur-Loire

70 haute Zone C
INSEE : 45244 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 227 €/m²
Prix m²
+9,1%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
2 543
Population
44
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ouzouer-sur-Loire

À Ouzouer-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (44 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
  • Marché haussier (+9,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,5 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (13,9 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Ouzouer-sur-Loire est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ouzouer-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Ouzouer-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ouzouer-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire a augmenté de 9,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-2,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 227 €/m²
Évol. 1 an +9,1%
Évol. pluriannuelle +12,0%
Transactions/an 44
Loyer estimé 9,89 €/m²
Rendement brut 9,00 %
Passoires F+G 9,5 %
Concernés E+F+G 34,9 %
Taxe foncière 41,74 %

Économie & population

Population 2 543
Croissance pop. 5 ans -5,5%
Revenu médian 25 180 €
Taux de chômage 7,5%
Taux de vacance 13,9%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,16 pers.
% locataires 23,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 570 €/m² 2
Maison 1 244 €/m² 162

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 096 €/m² 58 -
2022 1 278 €/m² 62 +16,6%
2023 1 446 €/m² 39 +13,2%
2024 1 124 €/m² 28 -22,3%
2025 1 227 €/m² 35 +9,1%

Ventes géolocalisées 220 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
54 Dampierre-en-Burly 1 127 €/m² moyenne
55 Saint-Aignan-le-Jaillard 1 119 €/m² moyenne
41 Lion-en-Sullias 1 871 €/m² faible
47 Bordes 1 387 €/m² haute
41 Sully-sur-Loire 1 631 €/m² haute
80 Bonnée 1 101 €/m² moyenne
55 Saint-Père-sur-Loire 1 448 €/m² moyenne
50 Saint-Florent 969 €/m² faible